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[뉴스워커]수익형 부동산 시장의 새로운 강자 오피스텔.. '울산대앞 유파티오 131' 분양 예고
작성자 관리자 작성일 2019-09-30 조회수 104




[뉴스워커_고영진 기자] 수익형 부동산의 대표 상품으로 불리는 상가 시장이 과잉 공급과 낮은 투자 수익률 문제로 고전을 면치 못하고 있다. 특히 상권이 좋은 위치의 상가와 그렇지 못한 상가의 양극화가 심해지고 있어, 상가 투자에 주의를 기울여야 할 것으로 보인다.

올해 1분기 상가 평균 투자 수익률은 1.54%로 지난 분기 1.69% 대비 0.15% 감소한 것으로 나타났다. 2분기(4~6월) 역시 중대형 상가와 소규모 상가의 전국 평균 투자 수익률은 각각 1.53%, 1.40%에 그쳤다.

이에 따라 수익형 상품 중에서도 투자수익률이 상대적으로 높은 오피스텔로 투자 수요가 옮겨가는 분위기다. 더욱이 오피스텔 시장은 최근 단행된 기준금리 인하와 민간택지 분양가 상한제로 아파트 대체 주거상품으로서 크게 각광 받는 상황이다.

실제로 최근 공급된 아파트 대체 주거용 오피스텔들은 청약에서 좋은 성적을 내고 있다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 8월 진행된 ‘힐스테이트 과천 중앙’ 오피스텔 청약 접수 결과 319실 공급에 1천341건이 접수돼 평균 4.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 21.67대 1에 달했다.


 

이러한 가운데 울산의 중심지인 울산 남구 무거동에 오피스텔 ‘울산대 유파티오 131’(울산대 U-파티오 131)이 조성된다. 오피스텔 275실, 도시형 주택 44세대 규모로 울산대와 울산 과학기술원을 배후로 하는 안정적인 임대 수요가 특장점인 오피스텔이다.

스페인어로 ‘위 쪽이 트인 건물 내의 뜰’을 의미하는 PATIO에서 짐작할 수 있듯, 오락과 휴식이 함께하는 공간을 지향한다. 무거동 최초의 복층 구조에 AI 시스템을 적용할 예정이다.

무엇보다 3인이 1실을 사용할 수 있도록 공간이 구성되어, 학교 기숙사를 대체할 수 있을 것으로 보인다. 높은 임대 수요가 공실에 대한 리스크를 줄일 수 있도록 특화 설계된 것이다.

이 외에도 실 사용자 중심의 내부 시스템이 마련된다. 루프탑 정원, 중정휴게실, 북카페, 피트니스 센터, 애견셀프 목욕실, 코인세탁실, 각층 독립 출차방식 주차 시스템의 7대 특화시설과 간편조식, 홈케어, AI스마트홈, 공유차량 존 등의 4대 특화 서비스 등 젊은층의 니즈를 충족할 다양한 서비스를 제공할 방침이다.

울산대 유파티오 131의 모델하우스는 9월 중 남구 삼산동에 오픈된다.

출처 : 뉴스워커(http://www.newsworker.co.kr)


원본 : http://www.newsworker.co.kr/news/articleView.html?idxno=42914

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